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借钱问答

房贷不论是等额本金还是等额本息,都会随着每月银行利率的浮动而变化吗?有什么不同?求详解!

发表时间:2021/1/14 5:06:20
房贷不论是等额本金还是等额本息,都会随着每月银行利率的浮动而变化吗?有什么不同?求详解!
最佳答案:

等额本息和恶等额本金知识计算还款方式不同。

利率都是一样的,不随月变化,随年变化,一年调整一次。

主要区别是计算方法不一样:

等额本息计算:

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率);

n:还款月数

等额本金计算方法:

a1=(F÷n)+F*i

a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i

a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i

.....

an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i

a1,a2....an 月供

F贷款总额

n还款月数

i贷款月利率

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